Metsät

Autamme asiakkaitamme menestymään metsäkiinteistösijoituksissa

Metsäsijoitukset

Metsävarallisuuden johtaminen

Metsävarallisuuden johtamisella tarkoitetaan sijoitussalkun rakenteen optimointia ostamalla, myymällä tai kehittämällä metsien omistuksia sekä seuraamalla ja ohjaamalla metsäsalkun kannattavuutta. Välitystoiminnan käytännön toimet hoitaa asiakkaan kanssa yhdessä valittu kohteeseen sopivin kiinteistövälittäjä.

Metsään sijoitetaan tyypillisimmin: merkitsemällä metsärahastoja, ostamalla metsätiloja tai hankkimalla osuuksia yhteismetsästä. Metsäsijoitus on yleensä aina pidemmän ajan sijoitus. Yhteismetsäosuuksien ja metsärahastojen avulla metsäsijoitusten likviditeettiä voi lisätä merkittävästi.

Yleensä metsätilan ostaminen tuottopotentiaaliin perustuvalla hinnalla on ratkaisevaa metsäsijoittamisen kannattavuuden kannalta.

Metsäsijoituskohteiden johtaminen

Kohteen johtamisen tarkoituksena on huolehtia metsäkiinteistön arvon ja tuoton kehittämisestä ottamalla huomioon kohteen omistajan edut ja tarpeet. Tavoitteena on maksimoida kiinteistöjen kassavirta, optimoida kulut ja sitoutunut pääoma niin lyhyellä mutta erityisesti suunnitellulla sijoitusaikavälillä. Ammattilaisen laatima metsäsuunnitelma antaa vankan pohjan metsäomaisuuden hoitoon. Metsäsuunnitelma on metsänomistajan avuksi tehtävä käsikirja, johon kootaan tieto puustosta, metsänhoitotarpeista ja puunmyyntimahdollisuuksista. Se kertoo paljonko metsästäsi voi saada tuloja tulevina vuosina ja paljonko metsänhoitoon pitää panostaa, jotta metsäsi tuottaa hyvin. Metsäsuunnitelma laaditaan metsänomistajan tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelman laadinnan pohjatietoja ovat mm. tuottotavoitteet tuleville vuosille, tasaikäinen tai jatkuva kasvatus tai näiden yhdistelmä, kuviokokotavoite ja hoitotoimenpiteiden toteutus- ja ajoitusperiaate.